1、戶型存在斜邊：

一般來(lái)說(shuō)，如果住房的戶型存在斜邊的話，那么這種戶型的房子是會(huì)浪費(fèi)面積的，不是說(shuō)斜邊的戶型完全一無(wú)是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實(shí)。存在斜邊的住房?jī)?nèi)，放置東西不好放，利用率極低，把買來(lái)的空間都浪費(fèi)掉了，除非定制家具，否則很難達(dá)到充分利用。

2、走廊過(guò)于狹長(zhǎng)：

特別是對(duì)于一些戶型面積不是很大的住房戶型來(lái)說(shuō)，如果走廊比較寬而且于狹長(zhǎng)，那么在挑選的時(shí)候要謹(jǐn)慎，因?yàn)樽呃缺旧頃?huì)占用較多的室內(nèi)面積，又不可有什么實(shí)質(zhì)的作用，而且難以加以改造利用，直接造成了整體空間的浪費(fèi)。

3、大面積廚房：

雖然對(duì)于住房來(lái)說(shuō)廚房的設(shè)計(jì)時(shí)必不可少的，但是如果廚房的面積太大的話，那么就會(huì)顯得非常的浪費(fèi)，廚房面積夠用就好。個(gè)別的戶型圖在設(shè)計(jì)時(shí)面積居然可以高于次臥，很明顯讓廚房存在多余的空間，從整體的住房設(shè)計(jì)看，戶型設(shè)計(jì)中已經(jīng)有餐廳了，廚房那么大顯然已經(jīng)很浪費(fèi)，而且還會(huì)造成次臥滿足不了居住需求，得不償失。

4、獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)：

很多購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候都希望自己的房子能有用一個(gè)超大的陽(yáng)臺(tái)，但是大陽(yáng)臺(tái)和獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)是有差別的，獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無(wú)法拆除，造成陽(yáng)臺(tái)無(wú)法和客廳或餐廳融為一體，而且還會(huì)影響采光。

5、衛(wèi)生間太大：

衛(wèi)生間面積夠用就好，如果衛(wèi)生間太大的話，那么也是在浪費(fèi)住房面積，在現(xiàn)代家居設(shè)計(jì)中，一般都會(huì)有兩個(gè)衛(wèi)生間，公衛(wèi)連通客廳等處，由大家共用，而次衛(wèi)，也稱私衛(wèi)則隱藏于主臥等處，具有私密性，強(qiáng)調(diào)舒適度，享受感。兩個(gè)衛(wèi)生間過(guò)大會(huì)占據(jù)很大的空間，造成其他功能區(qū)的空間不足，影響家居生活的舒適度。

6、布局不合理的戶型：

如住房布局設(shè)計(jì)得不合理的話，那么購(gòu)房者在裝修時(shí)即使再用心也難以改變住房面積利用率低的事實(shí)。住房布局不合理的例子有客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，廚房、衛(wèi)生間面積過(guò)大而次臥面積太小等。

什么樣的戶型時(shí)好戶型

1、朝向?yàn)槟希?/p>

一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向?yàn)槟厦?，以確保陽(yáng)光能充足照到屋內(nèi)。住房朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、戶型方方正正：

戶型方正不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的房子面積利用率比較高，如果房子的拐角太多的話會(huì)占用住房的使用面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型，這樣才會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境看起來(lái)較大。

3、房間動(dòng)靜要分區(qū)：

一般房子分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩個(gè)區(qū)域。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

4、房間大小要適宜：

房間太小會(huì)讓人感覺(jué)很壓抑，不舒適，但是單個(gè)房間太大又會(huì)讓人感覺(jué)空曠，又浪費(fèi)面積。比如說(shuō)層高為2.7米的話，33平米的客廳最為舒適；主臥一般采用3.3×3.6；3．6×3.9；3．9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸。