1、親屬過戶贈(zèng)與：住房產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、非親屬過戶贈(zèng)與：住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。

3、過戶買賣：住房產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)證上的名字到底意味著什么

1、婚前購(gòu)房，登記在一方名下，款項(xiàng)來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那就是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、在結(jié)婚領(lǐng)證前買房的，登記了雙方的名字，但是購(gòu)房錢是一方出的，那可以視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，一般認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是非婚房，如用作出租，一般認(rèn)定是對(duì)另一半的贈(zèng)與，但是可以主張為有條件的贈(zèng)與。

3、結(jié)婚前購(gòu)買，登記在一方名下，首付款來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚前房貸已經(jīng)還了一些，婚后雙方共同還款，但還沒還完。這種情況應(yīng)該按出資比例來進(jìn)行分割計(jì)算。

4、如果是結(jié)婚前購(gòu)買，但是卻登記在另一半名下，一般認(rèn)定為對(duì)另一半的贈(zèng)予，可以主張為附有條件的贈(zèng)予。

5、結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，并且登記在雙方名下，但是首付款來源于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚前還了一些，結(jié)婚后又共同還款，但是還沒還完。如果是婚房，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果不是婚房，查看第三種情況的解釋。