共有產(chǎn)權(quán)房能出租，不過是在把共有產(chǎn)權(quán)住房買下來之后才可以出租，購房人和代持機構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)份額，滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購住房產(chǎn)權(quán)份額。購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。

如何申請共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表：如果大家是符合購買共有產(chǎn)權(quán)房的家庭，那么大家首先就需要提出購買共有產(chǎn)權(quán)房的申請才可以，大家可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在網(wǎng)上提出了購買共有產(chǎn)權(quán)房的申請之后，就要等著相關(guān)部門進行審核，一般來說，在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：當(dāng)大家所提出的申請通過了相關(guān)部門的審核之后，大家就可以取得一個申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。