在我們大家的印象中，房子的事情就是人生當(dāng)中很大的事情，房?jī)r(jià)這么貴，但其實(shí)買(mǎi)房只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商建設(shè)房子的時(shí)候，也會(huì)簽訂一份住房建筑合同，很多人對(duì)于住房建筑合同了解的并不是特別的多，那么，住房建筑合同書(shū)是什么？買(mǎi)房首付不夠怎么辦？

住房建筑合同書(shū)是什么？

住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

買(mǎi)房首付不夠怎么辦？

1、利用好公積金

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果購(gòu)房者在繳納住房公積金的話(huà)，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買(mǎi)房，然后提取公積金賬戶(hù)里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話(huà)，那么購(gòu)房者可以抵押之前購(gòu)買(mǎi)的房子來(lái)獲取一定的貸款，然后用來(lái)支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話(huà)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比不錯(cuò)的親朋好友，購(gòu)房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來(lái)支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在實(shí)在是借不到錢(qián)的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒(méi)有辦法解決購(gòu)房者的需求，或者是購(gòu)房者所選的住房首付實(shí)在是超了太多，那么購(gòu)房者就只能考慮購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

以上即是小編給大家解讀的關(guān)于住房建筑合同書(shū)是什么以及買(mǎi)房首付不夠怎么辦的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。住房建筑合同書(shū)是住房建筑過(guò)程當(dāng)中不可或缺的一部分，大家在挑選簽訂合同的時(shí)候，切記一定要注意考慮周全。