房貸申請能貸到65歲。通常辦理房貸的年齡限制是18-65周歲之間，也就是說辦理房貸的最高年齡在65周歲，高于65周歲以上的人群是無法辦理房貸的。同時，官方規(guī)定貸款人的年齡與貸款期限之和不得高于70歲。

辦理房貸除了年齡限制之外，還對申請人的個人征信、收入穩(wěn)定情況以及還款能力等方面都有要求。

購房貸款注意事項

首先，貸款金額應根據(jù)個人能力而定

申請個人住房貸款時，借款人應準確判斷其目前的經(jīng)濟實力和還款能力，并對其未來的收入和支出做出準確客觀的預測。

其次，提供給銀行的信息應該是真實的

銀行在申請商品房貸款時，一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明。對于個人，他們應該提供個人職業(yè)、職位和最近經(jīng)濟收入的真實證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而且你沒有足夠的能力償還貸款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你會在還款的早期就違約，而銀行的調查證明你提供了虛假的證明，這將大大下降銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。

第三，我們必須挑選最合適的還款方式

目前，個人住房貸款的還款方式基本上有兩種:一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款的好處是借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收入和支出。但是，等額本金還款法更適合于還款前期還款能力強、希望在還款前期返還較大資金以減少利息支出的個人。