如果是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經過承租人的同意轉成租房定金，而對方沒有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方商議退還。

租房交訂金注意事項

1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應當返還。

2、如是是定金，在租房子后，又發(fā)現了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方商議退還。還有就是取決于房東的態(tài)度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租房子的租客，入住期限內找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。

租房注意事項

1、當心租房過程當中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是擁有住房的出租權，不要急于交錢。

2、租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現爭執(zhí)。特別要對違約的內容做詳細閱讀，以免后期承擔違約責任。

3、合租房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。

4、租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

5、租房時不要急于交定金或租金，錢一旦交出去可能就收不回來了，特別是簽字或簽合同以后，一旦簽字就等同于默認其中的所有條款，具有法律效應了。從正反兩方面來考慮自己的決定，確定后再付款。

6、租房合同要細，如水電燃氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。

7、同時，如果你已看中要租的房子，簽合同時一定要認真閱讀所有條款內容，確認無異議后再簽字，不要相信任何的口頭承諾，若有補充條款一定要落實到合同中，空口無憑，要為自己想好后路。

8、合同期限，簽訂合同時約定合同期限，從什么時候開始到什么時候截止，承租期為多久，根據自己的實際情況挑選合理的承租期限，因為合同一旦簽訂，中途退租就要承擔一定的違約費用了。

9、房租支付，一般有押一付一、押一付三、押一付半年、押一付全年幾種方式，根據自己的經濟實力挑選合理的付款方式，還有支付日期要確定下來，每月提前幾天支付，需要支付的費用有哪些等。

10、物業(yè)交接：合同簽訂結束后，要及時做物業(yè)交接，水電燃氣表底、物業(yè)費繳納、鑰匙、門禁、水卡、電卡等要交接清楚。