公共維修基金是購房時必須要繳納的一項費用，很多朋友對于何時交、交多少這此細節(jié)問題并不太了解，因此在購房時一定不可馬虎，對于這種費用一定要事先了解清楚，以避免不必要的糾紛。下面為大家介紹，公共維修基金什么時候交。

住房維修基金由業(yè)主所有。沒有人可以私下挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被處以警告、罰款或刑事拘留。住房維修基金的使用有一定條件：住房維修資金必須用于住房的公共部分和公共設施的設備;在質保期高于質保期后使用;高于2/3的業(yè)主同意使用。

業(yè)主委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交公共維修基金時，應當在收到相應資金之日起一個月內(nèi)存放到專項維修資金賬戶內(nèi)。住房在交付前，業(yè)主應當支付住房維修費。如果第一次支付住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存放住房的專項維修資金，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司來代替。

公共維修基金一般情況下是由房地產(chǎn)主管機關來代管在，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理的權利。按照我國規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，并屬全體業(yè)主共同。

根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

購房人首期應按多層住房建筑面積成本價的2.5%，高層住房建設面積成本價的3%繳納住房維修基金。住房出售人應一次性按多層住房建筑面積成本價的3%，高層住房建筑面積成本價的4%繳納住房維修基金。

公共維修基金什么時候交?通過以上介紹相必大家對于這個問題已經(jīng)有所了解，按照繳納相關費用是業(yè)主應盡的義務，但在繳納前必須對相應款項的繳納金額和應交時間有所了解。繳納住房維修基金相當于是對自己購買的住房設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。