自住型商品房是政策性住房的一種的，此類住房的價(jià)格比周邊商品住房要低３０％左右的。面向全市符合限購條件的家庭來進(jìn)行出售的。購買此類住房五年內(nèi)不得上市。在上市的視乎收益的３０％上交財(cái)政。那么，單店自住商品房買賣有什么限制？?單店自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

單店自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

１、５０年或７０年的產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時(shí)規(guī)劃年限，經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后要看實(shí)際繳納土地出讓金，一般為７０年，另有約定的除外，具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫纸?jīng)適房管理科。

２、的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。所謂的５０年或７０年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是７０年，自該地塊取得之日起算，７０年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

３、住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全產(chǎn)權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長４０年，住宅用地長７０年，也有５０年的。

單店自住商品房買賣有什么限制

１、因?yàn)樽宰∩唐贩抠I賣價(jià)格低廉，所以國家對(duì)此類住房的買賣進(jìn)行了相應(yīng)的限制。根據(jù)規(guī)定自住商品房必須在滿五年以后才可以進(jìn)行上市交易，具體要求如下：購得后的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

２、限價(jià)房５年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

３、已經(jīng)承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房。

４、政府在自住商品房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是對(duì)單店自住商品房買賣有什么限制以及單店自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年的相關(guān)內(nèi)容。自住商品房也不是任何的人都是可以進(jìn)行購買的，是必須要符合一定的條件的，才可以進(jìn)行申請(qǐng)這類自住商品房的。