越來越多的住房政策出現(xiàn)，讓原本比較簡單的住房交易現(xiàn)在也開始復雜了起來，其實房產(chǎn)交易一事沒有很麻煩，但正是由于一些政策的不斷添加和情況的變動，使事情逐漸走向了另外一種方向，現(xiàn)如今正在實行的也就是買房搖號，其實這個操作還算是很公平的，那么買房搖號是按照什么條件決定的？買房搖號注意什么？

買房搖號是按照什么條件決定的？

只要我們可以提前繳納一部分的定金，就可以獲得搖號的資格，如果繳納的定金越多，那么搖號的機會就比較多?，F(xiàn)在很多人為了挑選比不錯的房型，他們都會提前繳納一部分的定金，獲取搖號的資格，我個人覺得這種做法并不是很可靠，因為大部分人在簽訂了定金合同之后都會后悔。

買房搖號注意什么？

1、提前備好選房方案

購房者在搖號選房之前要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備幾個方案可以幫助您應付突發(fā)狀況。

2、小心投機心理太重的樓盤

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房價

購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據(jù)。通常，選房排號順序是這樣確定的。

4、明確購房需求

作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

上述內容主要所描述的就是小編對于買房搖號是按照什么條件決定的？買房搖號注意什么的具體介紹，買房搖號出現(xiàn)的時間不算是很短了，所以大家應該對于它都有著一知半解，了解好這些不算是太復雜，很多的情況這其中都有了政策表明，所以在重點上大家只要多去看看，總是可以明白該如何操作的。