貸款買房前能先查征信，因為申請房貸時，銀行就會查看貸款申請人的征信，以此來判斷能否放貸。所以在貸款前購房者先查看自已的征信就可以對自己申請銀行貸款的結(jié)果有一個預期，如果征信不是那么好，貸款額度可能會被下降，購房者就需要提前多準備一些首付款或者是想其他的辦法去籌首付款。

哪些行為會影響征信

1、逾期還信用卡：很多人現(xiàn)在都有一張或者多張信用卡，使用信用卡要及時還款，使用信用卡時如果出現(xiàn)了逾期還款行為是會影響個人征信，如果多次逾期未還款、逾期還款的金額較大，或者個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸及車貸。

2、拖欠銀行貸款：向銀行成功申請到貸款之后還是注意還款的時間，如果沒有按照簽訂的合同規(guī)定按時足額還款給銀行的，將會在信用報告上留下污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、拖欠水電費：生活中的不良行為也會影響個人征信，現(xiàn)在一些已經(jīng)城市將水電費、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。

4、負債過高：有些人的收入和支出不成正比時就會透支消費，長期透支消費就會造成個人負債過高，或者有些人之前已經(jīng)有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70%、80%，那么征信評級上就會低一些，貸款額度也會大幅度下降。