文章摘要: 期房還沒交房可以加名字,因為房子在交房前想要加名字需要分兩種情況,一種為房子未涉及按揭貸款的,可以與開發(fā)商溝通,在辦理房產(chǎn)證時加上第三方的名字。另一種為房子涉及按揭貸款的,則需要得到貸款銀行的同意后才可以加上第三方名字。房產(chǎn)證上加名字要什么
期房還沒交房可以加名字,因為房子在交房前想要加名字需要分兩種情況,一種為房子未涉及按揭貸款的,可以與開發(fā)商溝通,在辦理房產(chǎn)證時加上第三方的名字。另一種為房子涉及按揭貸款的,則需要得到貸款銀行的同意后才可以加上第三方名字。
1、準(zhǔn)備相關(guān)證件:在房產(chǎn)證上添加名字之前,有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的,其中包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場,不可委托他人辦理,具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。
2、各地收費不同:接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同,收取的費用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn)。
3、辦證約需要10個工作日:上述內(nèi)容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證,這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、房產(chǎn)證辦理費用不同,也要分為以下情況:
(1)有房無貸
加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費,如順利將會在規(guī)定日期內(nèi),拿到新的房產(chǎn)證,特殊情況除外。
(2)有房有貸
大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù),還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
期房還沒交房可以加名字嗎
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