文章摘要: 夫妻一方有房貸另一方能貸款買房。不過另一方買的房子的貸款會算作二套房貸款利率來計算,因為目前買房都是以家庭為單位,所以一方名下有房貸的話,那么則算二套。夫妻一方征信不好會影響貸款買房嗎按照大多數(shù)銀行的規(guī)定,已婚人士申請銀行貸款,如果夫妻一方
夫妻一方有房貸另一方能貸款買房。不過另一方買的房子的貸款會算作二套房貸款利率來計算,因為目前買房都是以家庭為單位,所以一方名下有房貸的話,那么則算二套。
按照大多數(shù)銀行的規(guī)定,已婚人士申請銀行貸款,如果夫妻一方有不良信用記錄,會影響貸款申請。而且,若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期,銀行將會拒貸。當然,如果借款人非惡意逾期,可向銀行說明情況,并出具非惡意欠款證明,這樣也可獲得貸款,但是利率會相應提高。你也可以找人擔保。
征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容,征信的好壞決定你能不可貸到款,一般征信記錄是以家庭為單位的,假如說有一方征信不好,是會對另外一方貸款在一定程度上有影響的。
以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計六次逾期還款,銀行都會拒發(fā)貸款。
按照《婚姻法》的規(guī)定,婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,產(chǎn)生的債務由夫妻共同承擔。
當然是可以寫兩個人的名字的。按照規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),除非另有約定否則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻兩都寫上名字,則會有兩本房產(chǎn)證,雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,雙方都必須來簽訂買賣合同,否則該合同無效,第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字,則只出一本房產(chǎn)證,再次轉(zhuǎn)讓時房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同,善意第三人也一樣可以把房子買走,買賣合同有效。
夫妻一方有房貸另一方能貸款買房嗎
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