按揭貸款購買二手房的流程是什么

發(fā)布時間：2023-05-14 06:07:20 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、確定按揭服務公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限

1、確定按揭服務公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定住房買賣合同：借款人與賣方簽定住房買賣合同。

4、準備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險：按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括住房保險費等。

6、辦理住房過戶和抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明：貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

按揭貸款購買二手房的流程是什么

申請二手房按揭貸款的注意事項

1、借款用途需為用于購買二手房；

2、借款人申請貸款前須交付規(guī)定比例的購房款，并能提供合法有效的二手房交易證明文件，借款人所購住房出賣人也必須為具有完全民事行為能力自然人，若住房已過戶則過戶日期距離申請日不高于90日；

3、需以所購住房作抵押，同時需滿足銀行規(guī)定的二手房按揭貸款關于保證擔保的要求；

4、所購房產其他共有人知道且同意借款人向銀行申請貸款，并無條件同意將房產完全抵押給銀行。

文章名稱：

按揭貸款購買二手房的流程是什么

文章鏈接：

聲明：

本文由入駐酷易搜網資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：二手房按揭貸款