在進行住房買賣的時候，如果雇傭了中介的話，那么就會收取一定的中介費用，但是這些中介費用也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，不管是新房子，還是二手房的買賣，都是有中介費標(biāo)準(zhǔn)的，現(xiàn)在我們就來和大家說一說關(guān)于二手房買賣中介費？二手房毀約情況有哪些？希望大家可以多看一看，也希望幫助到大家。

二手房買賣中介費

住房買賣中介費的收取是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，但是收取的標(biāo)準(zhǔn)并不是說一點都不可改變的，在國家規(guī)定的基礎(chǔ)上，還要根據(jù)每個中介的具體情況來定，規(guī)定的不一樣。

１、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進行交易，房產(chǎn)交易中介的費用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會超出指導(dǎo)價，就是政策規(guī)定的住房出售總價的3％。

２、除了一刀切的定價外，還有根據(jù)住房總價而定的中介費用標(biāo)準(zhǔn)。住房總價的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價的0．5％，住房總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費用是住房總價的２％，住房總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費用是住房總價的１％．

３、中介費的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費用就是1000元加上5000元，共計6000元。

二手房毀約情況有哪些

1、買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，后未能買到房子，即是中介違約了。

2、買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費。中介公司有如實向客戶提供住房真實情況的義務(wù)。承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否可以構(gòu)成拒付理由。

3、部分地區(qū)房價上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在住房買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣方不惜承擔(dān)違約金賠償作為代價，賺取差價。

4、買賣雙方已簽訂定金合同，賣方往往只有部分產(chǎn)權(quán)人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認(rèn)預(yù)約合同無效。

5、二手房交易后，買方得知住房中有人死亡或者門牌號中有“4”等類似情況，以“不吉利”為由提出退房。

上面就是我們關(guān)于二手房買賣中介費的標(biāo)準(zhǔn)，以及二手房毀約情況有哪些的具體介紹，一般情況下，會出現(xiàn)毀約，可能還是因為房子的價格問題，不管是買房子還是賣房子，在和對方簽合同的時候，都要認(rèn)真仔細(xì)的看一看，只有自習(xí)認(rèn)真地查看清楚了，才能避免出現(xiàn)毀約這樣的情況。