如果是購買期房的話，購房者買了房子之后，一般都需要經過一到兩年的時間才能接房，經過了漫長的等待時間，相信大多數(shù)的購房者在接房的時候都是非常的激動地，而驗收住房又是非常關鍵的一個步驟，大家可別以為驗收住房就是拿鑰匙入住住房而已，今天小編就來講講，驗收住房要注意哪些細節(jié)？沒一點都不可忽視！

1、注意墻壁

墻壁是支撐上下兩層樓的關鍵，所以大家在驗收住房的時候，對于房子內部的墻壁需要進行仔細的驗收，避免墻壁上存在大的住房質量問題。毛坯房比較普遍的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，敲墻壁的時候，如果購房者聽到的是咚咚咚的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象，有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

2、注意水電

水電驗收也很關鍵，水電是今后我們生活中非常重要的一部分，水電上容易出現(xiàn)的問題就是安裝線路和管道的問題，水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢驗一下水電基礎設施是很有必要的。驗收水路的時候，購房者要注意檢驗下水管道是否通暢無阻塞，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

3、注意防水

水電管道線路沒有問題的情況下，日常生活基本上就有了保障了，但是房子是我們遮風擋雨的地方，所以防水的問題不可忽視了，防水很重要，這部經關系到自己的房子，還關系到樓下的業(yè)主，如果房子內部的防水做得不夠好的話，那今后用水也不敢隨便用了。驗收新房時，購房者可以在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢，地面坡度是否合理，地漏處是否為點。

4、驗收門窗

門窗存在的問題只需要進行維修替換就可以了，但是在驗收住房的時候大家也不可忘了檢驗門窗的問題，如果有發(fā)現(xiàn)問題要即使跟開發(fā)商反饋進行維修。購房者在收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外，特別是購買精裝房的朋友，裝修材料也需要仔細核對，還要檢驗門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

驗收精裝房跟驗收毛坯房可不一樣，購房者要注意的問題也不一樣，如果驗收住房的時候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，不算是住房的重大質量問題就還好，購房者可以挑選維修好之后再接房，以上就是關于驗收住房要注意哪些細節(jié)的介紹了，希望可以幫助到大家。