二手房停貸是指銀行停止對二手房發(fā)放貸款，而公積金貸款是公積金中心發(fā)放貸款，因此二手房停貸公積金貸款是不受影響的。目前，二手房并沒有停貸，用戶仍然可以正常申請商業(yè)貸款。而個(gè)別銀行放款額度收緊的話，可能會停止給二手房貸款放貸。

二手房會不會停止放貸，請以銀行的公告為準(zhǔn)，銀行沒有出公告之前，用戶都是可以正常申請二手房貸款的。

公積金貸款買二手房的流程

1、審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購房資質(zhì)審核。(包括購房人、配偶和未成年子女)，然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、網(wǎng)簽：購房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號填表即可;如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。

3、評估：一般5-7個(gè)工作日出評估報(bào)告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般會在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

7、簽借款合同

8、繳稅：二手房的住房交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。

9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動，將影響過戶。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個(gè)工作日。

住房公積金的申請條件

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。