樓房層高一般是多少要根據(jù)住房類型來(lái)決定，不同類型的住房，樓層高度也是不同的：

1、商品房、小洋房層高一般為2.8米，在裝修后層高要達(dá)到2.4米，這樣才能滿足基本的通風(fēng)和采光要求。

2、自建房底層層高在3.2-3.6米之間，高層的在3.0-3.4米之間，若需要裝吊頂?shù)?，可以再提?.2-0.4米。

3、復(fù)式樓層層高一般為2.8米，中間挑空部分高度在5.6米以上。

4、城市聯(lián)排別墅一層層高在3.6-4.2之間，二層層高3.0-3.3米 、三層層高為 3米。

5、獨(dú)棟別墅，底層層高在3.6-4.5米之間、二層層高在3.0-3.3米之間，三層層高以二樓一致，或者少個(gè)10厘米即可，只有這樣居住起來(lái)才更舒服。

什么是樓房層高和凈高?

1、層高

所謂的層高，是從樓上的樓面開(kāi)始算起，到本層的地面所經(jīng)過(guò)的垂直距離。若是要算斜坡屋面的層高，那么是需要根據(jù)樓板的最低處，到地面的垂直距離。

2、凈高

而凈高是與層高有著緊密的連系，它是用層高扣除結(jié)構(gòu)層的厚度，即凈高=層高-結(jié)構(gòu)層厚度。凈高是可以在房間內(nèi)直接測(cè)量出來(lái)的，整個(gè)高度空間是在日常中可以使用的。