文章摘要: 中國的經(jīng)濟適用租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。關于公租房住滿5年后能否購買的問題,國務院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)公開征求意見?!墩髑笠庖姼濉返牡诙l規(guī)定:承租人連續(xù)租賃保障性住房不少
中國的經(jīng)濟適用租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。關于公租房住滿5年后能否購買的問題,國務院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)公開征求意見。
《征求意見稿》的第二十二條規(guī)定:承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售條件的,經(jīng)出租人同意,可以購買承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有關規(guī)定。但是,直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。
《征求意見稿》第二十三條明確:承購人購買保障性住房未滿5年的,不得轉讓保障性住房;確需轉讓的,由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。
承購人購買保障性住房已滿5年的,可以轉讓保障性住房,并按照配售合同約定的產(chǎn)權份額向直轄市、市、縣人民政府補繳相應價款,直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利;承購人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權份額補繳相應價款,取得完全產(chǎn)權。但是,直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉讓或者不得補繳相應價款取得完全產(chǎn)權的除外。
經(jīng)濟適用租房住滿5年可以購買嗎?
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