買房辦理手續(xù)需要一個(gè)月。通常貸款買房的購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保、個(gè)人征信報(bào)告等。

辦理貸款買房手續(xù)要注意什么?

1、挑選貸款銀行

雖然很多新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、挑選合適的還款方式

還款方式一般分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定的購(gòu)房者，可以挑選等額本息的還款方式，每個(gè)月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計(jì)劃，但是缺點(diǎn)就是利息是所有還款方式中最高的。

如果手頭相對(duì)比較寬裕的購(gòu)房者，可以挑選等額本金的還款方式。雖然這種還款方式的前期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節(jié)省大量的利息支出，并且以后的月供也會(huì)隨之逐漸減少，這樣對(duì)于有其他理財(cái)計(jì)劃的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就能去實(shí)施。

3、平時(shí)注意個(gè)人征信

貸款買房不是一件容易的事，并不是你想貸多少，就能有多少的，一方面貸少了不夠，另一方面銀行也會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信用情況和收入情況去做一個(gè)風(fēng)控，所以購(gòu)房者應(yīng)該在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

4、了解提前還款規(guī)定

不同的貸款銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定也不一樣，一般按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。另外購(gòu)房者還要注意獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。