購房網(wǎng)簽后退房需雙方商議并承擔(dān)違約責(zé)任，合同無效或法定情形可解約。退房流程包括準(zhǔn)備證件、填寫注銷申請、簽字蓋章、申請撤銷登記及資金托管、核實(shí)信息并退房、轉(zhuǎn)劃資金。

購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方商議自愿，并根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。購房者和售房者(對于新房而言是開發(fā)商，對于二手房而言是原房主)雙方需要商議一致，同意退房。

如果購房合同被判定為無效，購房者可以將房子退回，出售方應(yīng)退還房款。若購房合同因法定情形而解約，購房者有權(quán)收回住房并退還。例如房地產(chǎn)開發(fā)公司工作人員失誤、住房質(zhì)量存在嚴(yán)重問題、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)等情況。

網(wǎng)簽的房子退房流程是什么

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

雙方(購房者和開發(fā)商或賣家)都應(yīng)該攜帶可以證明身份信息的證件到房管部門。如果已婚，還應(yīng)攜帶結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。這些證件是辦理退房手續(xù)的基礎(chǔ)。

2、填寫注銷申請

前往房管部門的服務(wù)窗口進(jìn)行簽約辦理。在系統(tǒng)中填寫注銷申請，并打印出紙質(zhì)版。這一步驟是正式向房管部門提出退房申請的過程。

3、簽字蓋章

雙方需要在打印出來的注銷申請表上簽字蓋章，并且這一步驟需要在現(xiàn)場完成。簽字蓋章是對退房申請的確認(rèn)，表示雙方同意解除合同并辦理退房手續(xù)。

4、申請撤銷登記及資金托管

攜帶身份證以及復(fù)印件去委托辦理撤銷登記，并且要提供合法的授權(quán)委托書。在申請撤銷登記的同時(shí)，還需要申請資金托管，以確保退房過程當(dāng)中的資金安全。

5、核實(shí)信息并退房

經(jīng)過房管部門窗口工作人員對材料的核對，如果信息無誤，就可以在網(wǎng)上撤銷該購房合同的信息。這一步驟標(biāo)志著購房合同的正式解除。

6、轉(zhuǎn)劃資金

手續(xù)都辦理完成之后，可以通知監(jiān)管銀行將資金劃至買方的賬戶中。這是退房流程的最后一步，確保購房者可以收到應(yīng)退的購房款項(xiàng)。