1、從資金上來(lái)看，全款有優(yōu)惠折扣和可省利息

雖然全款購(gòu)買房子的時(shí)候要一次拿出不少的資金來(lái)，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來(lái)，并且全款買房開(kāi)發(fā)商那邊肯定也是有不少優(yōu)惠和折扣。

2、從壓力上來(lái)看，全款和貸款平分秋色

全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來(lái)，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之后大家后期也會(huì)沒(méi)有還貸的壓力，這樣就不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。

3、從轉(zhuǎn)讓上來(lái)看，全款出手更容易

貸款買房的時(shí)候是通過(guò)銀行辦理的，所以購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候是需要把房產(chǎn)證抵押給銀行的，并且按揭的時(shí)間一般都是20年到30年，如果想要出售住房出去就必須要把尾款還清，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才能轉(zhuǎn)讓，手續(xù)麻煩，周期長(zhǎng)。但是全款買房則不存在這些手續(xù)，隨時(shí)可以進(jìn)行出售，一旦房?jī)r(jià)變動(dòng)過(guò)快，套現(xiàn)快，出手容易。

4、從風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)看，貸款買房因有銀行審查而保險(xiǎn)性會(huì)比較高

一般來(lái)說(shuō)，買房的時(shí)候如果是辦理的貸款，那么風(fēng)險(xiǎn)也還是挺小的，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行肯定也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了?，F(xiàn)在很多的新房都是期房，所以大家如果挑選一次性付款，那么還是有不少的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的。

全款買房

更省錢

若你是一次性付款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給予3%(即97折)或者4%(即96折)的優(yōu)惠，這樣你無(wú)形中就省了一筆錢。

買房手續(xù)更簡(jiǎn)單

全款買房的手續(xù)是最簡(jiǎn)單的，只要與開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔(dān)心房貸利率上浮帶來(lái)的影響。

轉(zhuǎn)賣更容易

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者需要購(gòu)買二手房，他們往往更青睞于沒(méi)有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購(gòu)買的房子轉(zhuǎn)賣更容易。

需要很多資金

全款買房一般需要資金充足，所以購(gòu)房壓力也是最大的。

購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大

因?yàn)槭侨钯I房，如果沒(méi)有事先了解清楚開(kāi)發(fā)商是否具備“五證兩書(shū)”，很容易被騙。

貸款買房

需要支付銀行貸款利息

貸款買房都需要支付銀行貸款利息，區(qū)別只在于住房公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息便宜很多。

買房壓力較大

購(gòu)房者貸款買房一般都要背負(fù)幾十年的債務(wù)，再加上還有日常的衣、食、出行等花費(fèi)，買房壓力較大。

轉(zhuǎn)賣比較麻煩

相對(duì)于全款買房，貸款買房的人要想轉(zhuǎn)賣房子，就必須先還清銀行的貸款，然后將房產(chǎn)解押，這樣才能正常進(jìn)行交易。

購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較小

因?yàn)樯婕暗姐y行貸款，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款后，銀行是會(huì)調(diào)查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否合格的，有銀行幫把關(guān)，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)小很多。