對于很多的朋友們來講，在買房這件事情上是比較重視的，如果有買房打算的話，大家自然是要先了解一下關于貸款買房的相關事宜，貸款買房是需要滿足一定條件和要求的，要注意一下具體的辦理流程，那么房產證辦理貸款有什么要求？房產證抵押貸款的流程有哪些？我們了解一下房產證貸款的具體事宜吧。

房產證辦理貸款有什么要求？

住房的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不可高于40年，住房沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得住房抵押貸款的。

房產證抵押貸款的流程有哪些？

房產證抵押貸款要求貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不可高于65周歲。有本市常業(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產證抵押貸款的流程：

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

如果要辦理房產證抵押貸款的話，大家可以按照上述流程來進行申請，準備好所需的相關資料和證件，以上就是關于房產證辦理貸款有什么要求和房產證抵押貸款的流程有哪些的相關介紹，在辦理貸款的時候大家要注意一下辦理的細節(jié)，有不明白的可以及時的咨詢相關部門。