別墅，作為高質量住宅的象征，雖房產證上僅標注為住宅，卻以其稀缺性、顯赫性、私密性和圈層性獨樹一幟。辦理別墅房產證需關注稅費問題，而別墅的獨特魅力，讓其在城市中成為一方靜謐的世外桃源。

別墅的房產證上不會寫別墅。別墅房產證寫的是住宅，別墅是高質量的象征，無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠勝于多層、高層住宅，但因為別墅的特殊性。住宅指居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

別墅辦理房產證要交稅嗎？

別墅辦理房產證是要交稅的，要是買賣的話，要看你土地證性質，如果是國有出讓性質，辦理完畢房產證過戶，憑新房產證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，沒有稅費，如果你土地是劃撥或是集體性質，你需要繳納土地評估價30%-40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。

對于委托他人辦理房產證書的，就需要繳納委托辦理的費用以及辦理土地證需要繳納的費用就可以了，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取住房產權的，還需提交公證書及原房產證書。

別墅有些什么特色?

1、稀缺性，自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地，城市土地正日益稀缺，是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。

2、顯赫性，購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。

3、私密性，古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響;另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

4、圈層性，獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。