架空層屬于業(yè)主。架空層，建筑用詞，是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。架空層不是最新的東西，在中國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

什么是架空層

架空層是一種特殊的景觀空間形式，它能使建筑與環(huán)境完美結(jié)合，創(chuàng)造出“天人合一”的藝術(shù)境界。這種空間形式多分布于住房底層，一般是將建筑物(單體或多幢)底層(或可能通高數(shù)層)的部分或全部空間去掉其正常的圍合限定，使之成為通透、延續(xù)的空間，與露地融為一體，常表現(xiàn)為支柱層的空間形式。設(shè)計上，利用軟、硬質(zhì)景觀的和諧搭配，通過石材、木材、水系、矮墻等以及植物材料多種元素，最終使室內(nèi)外的景觀相互交織、滲透。為居民直接提供方便的休息、溝通、交流的場所，增進了鄰里往來，豐富了活動空間。

架空層可以增加整個小區(qū)特別是高層小區(qū)的通透度，增加綠化面積，為小區(qū)的業(yè)主提供更多的公共交流空間，所以從建筑角度來說，政府是鼓勵開發(fā)商多建架空層的。

架空層的幾種模式

1、底層架空綠化模式：

將室外綠化引入建筑內(nèi)部，形成一個微型景觀，創(chuàng)造良好的視覺效果。

2、空中花園模式：

將二或三層通高的空間做成公用空間，用外長廊將各業(yè)主連接，同時在公共平臺上布置大量的植物綠化，既解決了高層住宅居民“老死不相往來”的弊端，又為大家提供了一個相互交流的舒適場所。

3、過渡綠化空間模式：

這種模式尤其適用于裙房是商場而主樓是住宅樓的建筑，在裙房的屋面架空層布置大面積的公共綠地，補充了住宅區(qū)綠地的不足。