婚姻房產歸屬復雜，婚前父母出資購房多視為個人財產，婚后雙方父母出資則為共同財產。離婚時，房產分割需依據出資情況、產權登記及雙方協(xié)議，或由法院判決，涉及貸款及增值部分亦需共同分割。

父母為兒女買婚房兒女離婚房產，如屬于婚前一方父母出資買房的，產權登記在一方子女名下的，是對自己子女的贈與，屬于夫妻一方個人財產，不予分割。如屬于婚后由雙方父母出資購買的住房，則應當屬于共同財產，離婚時，可由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況進行判決。

法律依據：夫妻一方的個人財產包含了一方的婚前財產;一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產。

普遍的婚姻房產糾紛有哪些

1、當事人結婚前，父母出資為雙方購置的住房，應視為對自己子女的個人贈予。但有證據證明住房贈與夫妻雙方的除外。

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女的名下的，按規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的財產。

3、由雙方父母出資共同購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達成協(xié)議的，該住房產權歸登記一方所有，尚未歸還的貸款由為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸及產權增值部分雙方共同分割，由產權登記一方對另一方做出補償。