18層樓房屬于超高層樓房了，造成很多在上下班，或者家中有老人的情況下是非常不方便的，如果出現(xiàn)停電的情況，還得自已上下爬樓梯，而且超高層很容易造成水壓不夠，并且超高層的保值空間沒(méi)有低樓層保值空間大，貶值的情況也很有可能會(huì)發(fā)生。

買(mǎi)超高層要注意什么

1、注意電梯數(shù)量：由于超高層的房子出行對(duì)電梯的依賴(lài)比較大，所以選超高層的房子時(shí)，一定不可忽視了電梯的問(wèn)題。購(gòu)房者要注意觀(guān)察電梯的電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度，一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，基本上都是24小時(shí)運(yùn)行。另外還要注意電梯的品牌和質(zhì)量，一定要挑選電梯質(zhì)量信得過(guò)的公司，另外還要注意詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救。

2、注意園林景觀(guān)：超高層住宅很容易造成密度超載，密度越低，公共資源利用率越低，居住質(zhì)量越高。所以大家在挑選超高層房子的時(shí)候還要注意小區(qū)的園林景觀(guān)未來(lái)的規(guī)劃，比如有的房子窗前的風(fēng)景本來(lái)不錯(cuò)，但在規(guī)劃中還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。超高層的建筑在挑選住房樓層時(shí)挑選4層比不錯(cuò)，這個(gè)高度被認(rèn)為是剛好從樹(shù)頂來(lái)眺望小區(qū)園林，從視野觀(guān)感開(kāi)看，這一高度適宜。

3、注意配套設(shè)施：超高層的小區(qū)中居住的人比較多，容積率比較高，所以挑選這樣的小區(qū)時(shí)還要注意周邊的配套設(shè)施，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車(chē)位都是必需的，超高層建筑多處于市內(nèi)，有些購(gòu)房者目前沒(méi)有車(chē)，但在現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的家庭越來(lái)越多了，停車(chē)也就成為了小區(qū)的一大問(wèn)題，所以車(chē)位的問(wèn)題也是不可忽視的。超高層小區(qū)的周邊如果有成熟的配套設(shè)施可以給購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

4、注意消防安全：如今消防安全問(wèn)題也引起了大家的注意，目前的消防云梯可達(dá)到28-30層高，這樣一來(lái)，如果是高于這一高度的業(yè)主在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難獲得云梯的救助。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。通常情況下，電梯樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯都會(huì)停用，消防人員可以通過(guò)消防電梯的消防員開(kāi)關(guān)啟動(dòng)該電梯進(jìn)行救援工作。