恒大是一個大開發(fā)商，畢竟買房子人們都會經過很多的過程，其中網簽就是買房子的過程之一，我們要知道，有的人買了房子就后悔了，但是還沒有到網簽這個步驟，面對這樣的情況，是不是退房就比較容易了，如果想要退房要注意那些方面的問題。那么小編就來告訴你買恒大的房子不網簽能退房嗎？網簽要注意什么？

買恒大的房子不網簽能退房嗎

買恒大的房子不網簽能退房，但是需要交付違約金。合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果想退房，定金是要不回來了，但定金不可高于合同總價金的20％，高于的部分應當返還。

網簽要注意什么

1、注意查看開發(fā)商的預售預可證。

購房者在準備網簽的時候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，開發(fā)商想要取得預售許可證必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。

2、注意合同文本。

網簽的購房合同一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內容。

網簽購房合同之前，購房者一定要先確認合同中的內容是否齊全，比如交房日期是否確定，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面積確認及面積差異處理，如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

4、注意權利與義務是否對等。

購房者在簽約時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

以上是小編介紹的買恒大的房子不網簽能退房嗎？網簽要注意什么？我們要知道沒有網簽房子雖然可以退，但是還是要看具體的情況的，我們需要跟開發(fā)商有更好的商議，如果商議不好的話，我們就只能一法律的武器來維護權益，畢竟退房也很復雜，很多人也不是很懂。