這個需要視具體情況而定。如果賣方出售的住房符合滿五年且唯一住房的條件，在住房交易中無需繳納個稅;如果夫妻名下有多套房產(chǎn)，且出售的這套房產(chǎn)未滿5年時間，則需繳納1%的個稅。

賣房個稅收取規(guī)定

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照住房轉(zhuǎn)讓差價的20%計征;對于納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不可準確計算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務(wù)機關(guān)對納稅人的申報內(nèi)容審核后，及時辦理免稅手續(xù)。

賣房子注意事項

1、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環(huán)境。

2、如果是委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權(quán)委托。

3、書面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產(chǎn)生糾紛。

4、不要太快或者過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格，在談判的過程當中要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

賣房需要的材料

1、不動產(chǎn)權(quán)登記證書;

2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件;

3、結(jié)婚證;

4、戶口本;

5、非出賣人本人的還需經(jīng)過公證處公證的委托書;

6、有房貸的還需貸款合同等相關(guān)資料，并解除相應(yīng)的貸款合同。