住房拆遷過程當(dāng)中，房產(chǎn)證是確定產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、位置的關(guān)鍵，確保補償和安置的準(zhǔn)確性。賠償方式并非單一依據(jù)面積或戶口，而是綜合考慮住房面積、戶口人數(shù)、住房用途及地區(qū)政策等多種因素。

在住房拆遷過程當(dāng)中，通常需要提交房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的法律憑證，拆遷方依據(jù)房產(chǎn)證確定住房的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、位置等信息，以便進(jìn)行合理的補償評估和安置工作。?

房產(chǎn)證是證明住房合法性和歸屬的重要依據(jù)，拆遷方需要通過房產(chǎn)證核實被拆遷住房的產(chǎn)權(quán)情況，確保補償和安置的準(zhǔn)確性。

在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷方需要到土地和房產(chǎn)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，此時必須提供房產(chǎn)證原件。提交房產(chǎn)證有助于確保被拆遷人獲得應(yīng)有的補償和安置，避免因產(chǎn)權(quán)不清晰造成的糾紛。

住房拆遷賠償?shù)姆绞讲⒎菃我灰罁?jù)平方(面積)或戶口來確定，而是根據(jù)具體情況綜合考慮多種因素。以下是主要分析：?

1. ?按平方(面積)賠償?

?主要依據(jù)?：住房拆遷補償?shù)幕A(chǔ)通常是被拆遷住房的建筑面積。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》，住房征收部門會對住房的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，補償金額主要依據(jù)住房面積計算。

?適用范圍?：城市住房拆遷通常按面積計算補償，這種方式更側(cè)重于對住房本身價值的補償。

2. ?按戶口賠償?

?主要依據(jù)?：在集體土地面上的住房拆遷中，除了對住房的補償外，還會對戶口上的合法農(nóng)業(yè)人口給予安置補助。這種補助與住房面積無關(guān)，而是按戶口人數(shù)計算。

?適用范圍?：農(nóng)村住房拆遷或涉及回遷安置的項目中，戶口數(shù)量可能作為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。

3. ?綜合計算?

?結(jié)合方式?：在實際操作中，許多地方會綜合考慮住房面積和戶口因素。例如，某些項目既按面積計算住房補償，又按戶口人數(shù)提供安置補助或分房。

?政策差異?：不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，具體補償方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定確定。

4. ?其他影響因素?

?住房用途?：住宅與非住宅住房的補償標(biāo)準(zhǔn)不同，非住宅住房還可能涉及設(shè)備搬遷和安裝費用的補償。

?地區(qū)差異?：城市與農(nóng)村的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，且不同地區(qū)的政策也會有所調(diào)整。