央行降息了為什么房貸沒有少

發(fā)布時(shí)間：2023-04-05 01:28:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：央行降息了而房貸沒有少，是因?yàn)橛脩艮k理房貸時(shí)挑選的是固定利率。固定利率的特色是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同約定執(zhí)行，如果用戶挑選的是固定利率，那么央行降息是不會(huì)影響到其房貸利息的。用戶在辦理房貸時(shí)，可以自由挑選固定利率或者

央行降息了而房貸沒有少，是因?yàn)橛脩艮k理房貸時(shí)挑選的是固定利率。固定利率的特色是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同約定執(zhí)行，如果用戶挑選的是固定利率，那么央行降息是不會(huì)影響到其房貸利息的。

用戶在辦理房貸時(shí)，可以自由挑選固定利率或者是浮動(dòng)利率。如果用戶挑選的是浮動(dòng)利率，那么房貸利息就會(huì)隨央行利率的變化而變化。

央行降息了為什么房貸沒有少

央行降息對個(gè)人房貸有什么影響

央行降息，意味著貸款利率下降，銀行利息下降，購房成本下降，購房者壓力減輕。假設(shè)房貸100萬元，商業(yè)貸款30年，房貸利率為5.4%(LPR利率4.8%加60個(gè)基點(diǎn))，則房貸利息為102.15萬元，每月需還款5615.3元。如果央行降息，房貸利率變?yōu)?.25%(LPRL利率4.65%+60個(gè)基點(diǎn))，看似細(xì)微的變化，則房貸利息降為98.8萬元，每月還款減少為5522.03元。

也就是說，央行降息，或是LPR利率的基點(diǎn)加成下降，都會(huì)使得貸款利率下降，購房者成本下降，更多人就會(huì)傾向于買房。而加息則相反，購房者成本提高，老百姓則會(huì)挑選觀望。

降息就是指，銀行下降存款和貸款利率，從而引導(dǎo)資金更多流向市場。當(dāng)銀行降息時(shí)，對于金融機(jī)構(gòu)而言，放貸利率下降，融資者的成本下降;對于老百姓而言，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會(huì)造成資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動(dòng)性增加。

文章名稱：

央行降息了為什么房貸沒有少

文章鏈接：

http://www.yxzbx.cn/news/4483h9a170e.html

聲明：

本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表酷易搜網(wǎng)立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽：房貸還款還房貸

上一篇:公積金房貸提前還款是需要帶什么

下一篇:房貸申請被拒會(huì)留下記錄嗎