什么是定金？定金這個詞在很多地方都能聽到，尤其是在買房的時候，很多人在看了房子準備買之后，都會被要求交定金，這樣一來就成了房地產市場不可缺少的一個步驟，交定金的多少是不同的，那也不是小數(shù)目，所以我們不僅要知道定金是干什么的，更要知道定金合同的生效條件是什么。

什么是定金？

1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預先給付對方當事人一定數(shù)額的金錢作為擔保。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

2、定金的數(shù)額由合同雙方當事人約定，但不得高于主合同標的額的20％。

3、定金作為一種擔保，當給付定金的一方不履行約定的內容時，無權要求返還定金；當收受定金的一方不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。

定金合同的生效條件？

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同的生效條件，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，可以完全辨認自己的行為并預見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。

2、定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不可受到法律保護，也不可產生當事人預期的法律效力。

3、定金合同的生效條件實際交付定金。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同的生效后，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。定金合同主合同有效。定金擔保合同是當事人為擔保主合同的履行的從合同，定金擔保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。

通過上文小編對什么是定金？定金合同的生效條件的常識解析，我們才知道原來定金合同是很重要的，很多人都不當回事，要是定金交了沒有合同或者收據(jù)，別人不承認也是可以的，另外在定金合同中還可以約定其他的條款，只要我們寫在里面就可以了，希望小編的介紹可以幫助到大家。