當遇上拆遷情況的時候，被拆遷人需要做幾點：

1、了解自己住房的價值，獲取合理的補償金額;

2、了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性;

3、適當掌握一些談判技巧，為自己爭取相應的權益;

4、爭取權益的途徑要正規(guī)。

保障被拆遷補償的做法

1、了解自己住房的價值

根據《國有土地面上住房征收與補償條例》規(guī)定內容：“對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產的市場價格”。

一般來說，評估價格還會加上過戶費或者人工費，一個住房市場價格大概是50萬，那么拆遷費大概就是55萬，上下有一些波動是正常的，但是如果波動太大的話，那么就要小心了，你的合法利益可能被他人侵犯了。

2、了解拆遷方是否合法

有的拆遷方為了可以壓縮成本或者是盡快造成拆遷，不息采取一些非法行為，如果被拆遷人對于拆遷沒有什么了解的話，很有可能利益受損，以下是一些普遍的拆遷方違法行為。

(1)征收目的屬于個人利益;

(2)征收不具備有效文件，未公布征收決定以及補償方案等文件;

(3)以過時效的文件和補償標準哄騙被拆遷人;

(4)哄騙被拆遷人簽字;

(5)非法手段進行強拆、牽連式拆遷、偷拆、誤拆、逼迫拆遷;

(6)不可按規(guī)章流程拆遷的;

(7)不以法律為執(zhí)行標準，強搶強占;

如果拆遷方有以上行為的話，說明他們自身存在違法行為，被拆遷人可以和他們商議，讓其停止違法行為。

3、學會談判技巧

在拆遷過程當中，進行一場有效的談判至關重要，拆遷方總是想要壓縮成本，把補償款壓縮，如果被拆遷人不懂得討價還價，就很有可能拿到不夠量的補償款。

4、途徑要正規(guī)

很多人覺得被拆遷人在拆遷過程當中處于劣勢，其實也不盡然，拆遷方急于拿到房子好進行拆遷，而被拆遷人每拖一天，對于他們來說都是經濟損失，因此，為了可以盡快拿到房子，有的拆遷方為了可以盡快拿到房子，不惜強行拆遷。

而在此過程當中，雙方很有可能發(fā)生沖突。其實，這是沒必要的，被拆遷人可以在他們強行拆遷的過程當中錄下視頻，并尋找目擊證人，這樣可以盡可能的得到合理的補償。而如果雙方有肢體沖突，很可能被對方抓住漏洞。