在我們的生活中，我們可能很注重所有權的事情。無論是我們買房子還是買車，這個產權證自然是都少不了的。尤其是作為一個購房人，我們更應該是關注房產證的辦理。如果我們沒有房產證，這對于日后我們的房子所屬權也會產生一些分歧，這樣就麻煩的了。那么，10年不辦房產證的后果？按揭房房產證如何辦理？

10年不辦房產證的后果？

買房之后大部分人都會要辦理房產證，有了房產證之后才可以確保房子的所有權是在自己，如果是手續(xù)齊全，現在交有很多的滯納金的，或以先問一下已經辦過產權的鄰居，可以隨時去申請。如果有些人在買房之后一直要辦理房產證，但是卻辦理不成功，這就要找開發(fā)商協調辦理房產證了。

按揭房房產證如何辦理？

1、借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：

（1）借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。

（2）婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書；

（3）不低于房價30％的首付款付款憑證；這里要注意對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20％的規(guī)定，購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40％。

（4）房地產主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。

（5）共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明；

（6）借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任。

2、銀行受理和調查：信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：

（1）首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；

（2）屋價格是否合理，與當地同類物業(yè)的市場價格是否相當；

（3）借款年限加借款人的年齡是否高于60年；

（4）抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。

3、貸款審查、審批：審貸部門重點審查購房行為的真實性，避免借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款；信貸部門應在發(fā)放貸款后10個工作日內完成資料歸檔。

以上就是小編為大家主要講述的10年不辦房產證的后果，以及按揭房房產證如何辦理的全部內容，我們現在知道了貸款買房子也好，全款買房子也好，重要的就是房產證的辦理，我們一定要認真去看待這個證件，這將是我們自己合法權益受到保障的一個主要依據。