文章摘要: 不需要。開盤選房是開發(fā)商安排一個(gè)場地及時(shí)間讓購房者選房,選房之后再填寫認(rèn)購書,所以,是不需要夫妻雙方到場的,如果,在簽約認(rèn)購的時(shí)候,夫妻雙方共同購房,最好是雙方在場。開盤選房的流程是怎樣的?1、開盤時(shí),購房者的大部分時(shí)間都是在等,真正的用在選
不需要。開盤選房是開發(fā)商安排一個(gè)場地及時(shí)間讓購房者選房,選房之后再填寫認(rèn)購書,所以,是不需要夫妻雙方到場的,如果,在簽約認(rèn)購的時(shí)候,夫妻雙方共同購房,最好是雙方在場。
1、開盤時(shí),購房者的大部分時(shí)間都是在等,真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短,經(jīng)過長時(shí)間的等待,購房者心理會產(chǎn)生焦慮感,容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響,容易產(chǎn)生時(shí)間不多,選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程,做到心中有數(shù),買不到心儀的住房也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動而下定的舉動。
2、開盤前,開發(fā)商會進(jìn)行購房資質(zhì)驗(yàn)證,發(fā)放選房資格證明,通知開盤選房的時(shí)間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個(gè)場地讓購房者進(jìn)行選房,選房順序如下:確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認(rèn)購書。
3、確定選房順序。
在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號時(shí),拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房,二是通過搖號的方式,確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利
4、候場。
購房者先在等候區(qū)等待,等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板,可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分,可以看看房源展板,制定備案。
5、進(jìn)入后,你會發(fā)現(xiàn),有很多人在選房處選房,現(xiàn)場就像趕集似的。有銷售顧問在選房處對你的提問進(jìn)行回答,此時(shí)你會問銷售顧問你相中的房子賣多少錢,你問哪套,銷售顧問告訴你哪套房子的價(jià)格,你不問的,銷售顧問也不會告訴你。在選房處的墻上,會有住房售出展示欄,賣出去的房子會被標(biāo)記上紅色的圓圈。由于現(xiàn)場選房的人很多,展示欄上的房子在不停的被標(biāo)記上(有時(shí)沒人選房,也會被標(biāo)記上,就是讓你感覺房子在不停的往外賣!),你心里就很擔(dān)心,如果不快點(diǎn)選,你相中的房子就會被選走,此時(shí),你只能打電話跟外面的親屬聯(lián)系,如果你還沒商量好,可以出去一次,讓你的家人再重新進(jìn)來,但是還僅限他一個(gè)人進(jìn)來。如果你選中了房子,銷售顧問會給其他工作人員說你選中了哪一套,這套就會被登記上,然后有專職人員帶你去簽認(rèn)購協(xié)議。
6、到簽認(rèn)購協(xié)議處,會有人督促你趕緊簽,你不簽,后面的人會來簽,誰先簽,房子就是誰的。或許你都沒有仔細(xì)看(此時(shí)你的心思都在剛才選的房子上,又有人在催促你,根本也靜不下心來仔細(xì)看)認(rèn)購協(xié)議上寫的是什么,就會簽字按手印,簽了認(rèn)購協(xié)議,認(rèn)籌金自動變成定金。
7、你簽了認(rèn)購協(xié)議,臨出門的時(shí)候,還要在“銷控表”上進(jìn)行登記(除了開發(fā)商雇的演員外,相對比較準(zhǔn)了)。登記內(nèi)容包含姓名,聯(lián)系方式,和認(rèn)購的住房號。
至此,選房就完成了。
開盤選房要夫妻雙方到場嗎
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