在生活中，并不是所有的住房都可以通過金錢買到的，比如經(jīng)濟(jì)適用房，買這樣的房子是要滿足相關(guān)的條件才可以進(jìn)行購買，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是屬于國家的，專門解決低收入的家庭住房問題，成本比較低于普通的商品房，所以也叫做經(jīng)濟(jì)適用房，下面說說經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年？經(jīng)濟(jì)適用房有沒有產(chǎn)權(quán)？

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年

1、首先介紹下住房完全產(chǎn)權(quán)的組成部分。住房完全產(chǎn)權(quán)由住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全交權(quán)．通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證．土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。

而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限．只有出讓的土地取得方式才有期限．不論土地使用期限是多少，住房所有權(quán)始終歸房主所有．根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但最長不高于30年．

期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行．也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障．無非是錢多錢少的問題．對于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

2、另外，需要特別注意的是，所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。

經(jīng)濟(jì)適用房有沒有產(chǎn)權(quán)

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；

3、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上面介紹了有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年，經(jīng)濟(jì)適用房有沒有產(chǎn)權(quán)的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭＝?jīng)濟(jì)適用房也可以叫做保障性的住房，而且現(xiàn)在有很多城市都有這種的住房，只是不同的城市，對于管理的政策也是有很大的不同，所以想要買經(jīng)濟(jì)適用房的話，就要先去當(dāng)?shù)亓私庖恍┫嚓P(guān)的信息。