人們的生活不可能一直都是一個(gè)樣子，有的朋友憑著自己的努力讓自己和家人的生活越來(lái)越好了，很多人就在買房的時(shí)候因?yàn)橘Y金不足挑選貸款買了房子，然后在還房貸的日子里就憑著自己的努力掙夠了錢，于是想要提前還清房貸款，那提前還房貸有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸還清后還需辦理什么手續(xù)？

提前還房貸有手續(xù)費(fèi)嗎？

不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)，但要支付違約金。具體規(guī)定雖然各不相同，但大體一致：

提前還款除了對(duì)違約金（具體有兩種方式。一種是多收幾個(gè)月的利息。一種是按照剩余金額的百分比計(jì)算）有要求以外，在還款時(shí)間、還款金額等諸多方面也有一定的要求。比如農(nóng)行要求借款人在貸款期滿三個(gè)月后，方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前十五天預(yù)約，每次還款金額不低于1萬(wàn)，一年只有兩次提前還款機(jī)會(huì)；建行要求一次性提前結(jié)清貸款的，需提前一周預(yù)約，部分提前還款的，可即到即還。

房貸還清后還需辦理什么手續(xù)？

1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。

2、若在借款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。

其實(shí)各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。

3、不過在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號(hào)的程序，比及購(gòu)房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號(hào)，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

4、買房需謹(jǐn)慎對(duì)待，畢竟買房不是一件小事情，是要跟自己一段很長(zhǎng)的時(shí)間，既然挑選要買房了，就一定要挑選自己中意的房子。

以上就是有關(guān)提前還房貸有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸還清后還需辦理什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，房貸提前還款是可以的，提前還款也沒有什么手續(xù)費(fèi)需要大家支付，大家只需要向銀行提出申請(qǐng)，銀行批準(zhǔn)時(shí)候就可以實(shí)行了，不過提前還款需要支付違約金，這一點(diǎn)大家要知道。