1、首先寫明住房的具體位置，還要規(guī)定乙方在租賃期間不得在承租房內(nèi)從事淫穢、吸毒、賭博等違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的活動，如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項，甲方有權(quán)終止協(xié)議，且不承擔任何責任。

2、租賃期限：為__年，自__年__月__日至__年__月__日止。房租自住房租賃之日起計算，年租金總額為__元。乙方必須一次性付清。

3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃住房的全部或一部分轉(zhuǎn)租，或用其他變相租房方式與他人使用住房，否則，甲方有權(quán)解除合同收回住房，并向乙方加收一個月的租賃違約金，租賃期間住房使用若有變故，甲乙雙方應提前一個月說明或商議解決。

4、住房因自然損壞，甲方負責修復，因乙方使用不當損壞，由乙方負責修復，因不可抗力因素損壞，本合同自然終止，互不承擔任何責任，消耗物品由乙方自行解決。

5、住房在租賃期間所產(chǎn)生的所有使用費用，由乙方承擔，自簽字之日起生效。

轉(zhuǎn)租房簽合同注意事項

1、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

2、期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

3、長租短租目前住房租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于1年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。