成都買房限購。根據(jù)規(guī)定，在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶口，或非本市戶口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

成都買房流程是怎樣的

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不高于總價款的20%)，雙方簽訂住房買賣合同，并通過商議對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。比如房改房危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更后三個工作日內，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。