1、注意防水工程：衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛;

2、注意門窗：看門窗是否結實以及推拉是否流暢，同時注意門窗的密閉性，這些都會對生活有一定的影響;

3、注意電路：觀察下電路的鋪設是否合理，是否預留了足夠的插座等;

4、注意墻地面：看看墻地面是否平整、有無裂痕。

新房驗房的工具是什么

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內部：入戶門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙、強弱電配電箱。強電：排氣插座、開關、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、驗房工具。量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;電工具：插排、萬用表、搖表、多用螺絲刀、測電筆、手錘、燈;輔助工具：鏡子、手電、紙筆;驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、對角檢測尺、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等。

新房驗房的流程是什么

1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產開發(fā)公司應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發(fā)公司，由房地產開發(fā)公司在一定期限內逐項予以修復或賠償。