文章摘要： 回遷房是大產權房。回遷房是發(fā)展商征收土地時賠給回遷戶的房子；而商品房是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證。關于回遷房上市交易，有房產證的回遷房是可以上市交
回遷房是大產權房?；剡w房是發(fā)展商征收土地時賠給回遷戶的房子；而商品房是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證。關于回遷房上市交易，有房產證的回遷房是可以上市交易的。如果沒有沒房產證的話，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
回遷房辦理房產證應交那些費用和手續(xù)，必須提交的證件：住房拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原住房所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。經過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產權。
（1）小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。
（2）職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才可以進行。
（3）小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。
（4）購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不可夠上市交易。
（1）大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。
（2）職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
（3）大產權房的用地是由國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
（4）購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
回遷房是大產權房嗎
本文由入駐酷易搜網資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
房子過戶需要什么條件
2025-07-21
物業(yè)費按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21
公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20
房價下降百分比怎么算
2025-07-20
現房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20
公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎
2025-07-19
渝公網安備 50019002501864號
聯系電話：023-63022733 聯系郵箱：kuyisokefu@163.com
