現(xiàn)在很多人都是挑選貸款的方式買房的，貸款買房可以更快是幫助各位朋友實現(xiàn)買房的計劃，但貸款不是銀行白白就借款出去的，借款人是要支付利息的，如果手里有足夠的錢支持全款買房，是不是就可以節(jié)省這一筆費用了呢，那么全款買房和貸款買房哪個劃算呢？

一、貸款買房的優(yōu)缺點

1、貸款買房的優(yōu)點

（1）貸款買房事先只需要支付一筆首付款就可以了，不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款買房。

（2）現(xiàn)在貸款買房首付已經(jīng)低至兩成，如果購房者除了首付款之外還有剩余的其他資金，有資金的購房者可以空出資金用于其他買賣。只要這部分資金的回報要高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

2、貸款買房的缺點

貸款買房需要經(jīng)過銀行的一系列審核步驟，交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

二、全款買房的優(yōu)缺點

1、全款買房的優(yōu)點

（1）全款買房非常明顯的一點就是可以節(jié)省很大一筆利率的支出，雖然首次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

（2）購房者在一次性支付完房款之后，也不用考慮按揭貸款每月需要還款的壓力，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

（3）如果購房者想要出手該住房，在轉(zhuǎn)手的時候付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押貸款。

2、全款買房的缺點

全款買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

其實小編覺得貸款買房和全款買房各自都有優(yōu)缺點，挑選哪種方式要看購房者自己的經(jīng)濟實力，如果購房者手頭并沒有足夠的資金，更不用談全款買房了，買房首先要對自己的經(jīng)濟情況做一個規(guī)劃，量力而行，避免給自己帶來過重的經(jīng)濟壓力。