1、繳滿社保后再買(mǎi)。

很多限購(gòu)城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問(wèn)題。

在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)不限購(gòu)。因此，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。

建議大家在買(mǎi)房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買(mǎi)房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口買(mǎi)房，所受限制較少。

3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有限購(gòu)要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購(gòu)房者在打算買(mǎi)房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來(lái)做例子(比如長(zhǎng)沙)，這個(gè)地方的新房是限購(gòu)的，而二手房卻是沒(méi)有限購(gòu)要求的，如果購(gòu)房者你被限購(gòu)了但又想這個(gè)地方買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)這個(gè)地方的二手房。

4、結(jié)婚取得本市戶口，再買(mǎi)房。

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶口家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚，則可以獲得買(mǎi)房資格;如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。

購(gòu)房資格如何審查?

1、網(wǎng)上預(yù)簽。

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，一般來(lái)說(shuō)你需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄住房交易管理部門(mén)相關(guān)頁(yè)面查找資格審查的頁(yè)面來(lái)判斷自己的購(gòu)房資格，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行，最為簡(jiǎn)單的方式就是通過(guò)你買(mǎi)房的置業(yè)顧問(wèn)來(lái)進(jìn)行預(yù)約。

2、資料核查。

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口或者提供給置業(yè)顧問(wèn)，來(lái)接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取資格核查回執(zhí)單。

3、查詢結(jié)果。

想要查詢審查結(jié)果，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話等方式了解自己是否通過(guò)神審核，通過(guò)之后一般會(huì)有相關(guān)文件證明。