很多購買二手房的朋友們都不太確定自己在辦理二手房交易的手續(xù)的過程當(dāng)中是否可以做好周全的打算，所以就有了現(xiàn)在的住房中介公司，主要負(fù)責(zé)二手房買賣過程當(dāng)中的一些手續(xù)辦理，避免問題，不過也有糾紛的產(chǎn)生，那么住房買賣居間協(xié)議糾紛有哪些呢，簽訂居間協(xié)議的注意事項是什么？

一、住房買賣居間協(xié)議糾紛

1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。

2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金：通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。

3、簽訂居間協(xié)議后拒簽買賣合同：居間協(xié)議簽訂后，房東可能會找些理由來拒簽買賣合同。

4、簽訂購房合同后房東拒絕過戶：房東不會明確表明拒絕辦理過戶交易手續(xù)，但可能會制造一些借口，要求將過戶時間延期，在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時間，稱因買方原因未能按時過戶而解約。

二、簽訂居間協(xié)議注意事項

1、查驗住房中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號等。避免出現(xiàn)中介公司員工辭職而出現(xiàn)糾紛，如一居間合同糾紛案件，中介公司員工將客戶部分住房款項收取后而消失。

2、雖然雙方簽訂的是居間合同，但合同內(nèi)容已經(jīng)完全具備合同條件，網(wǎng)簽正式合同僅作為住房買賣的一種形式，所以一定慎重此環(huán)節(jié)。

3、此環(huán)節(jié)是糾紛多發(fā)重要，尤其賣房人注意付款與過戶，一般應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)天先付款再辦理過戶手續(xù)。作為買房人應(yīng)當(dāng)注意付款前有無戶口處理，銀行抵押、法院查封是否已經(jīng)解除等。

以上就是關(guān)于住房買賣居間協(xié)議糾紛以及注意事項的介紹了，居間協(xié)議一般都是指的住房中介公司簽訂的合作協(xié)議，住房中介公司雖然會協(xié)助交易雙方查實買賣雙方的信息是否屬實，但也存在一些可能會發(fā)生的風(fēng)險的問題，所以住房買賣居間合同的糾紛時有發(fā)生。