對(duì)房產(chǎn)中介有過(guò)了解的朋友應(yīng)該都知道，房產(chǎn)中介不僅會(huì)達(dá)成房產(chǎn)買賣的交易，還會(huì)做住房出租的生意，現(xiàn)在有房子要出租的很多朋友也會(huì)把房子交給房產(chǎn)中介，不過(guò)也有朋友對(duì)這方面比較在行，就自己上文去發(fā)布房子出租信息，那大家知道個(gè)人出租住房合同怎么寫？住房租賃應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

個(gè)人出租住房合同怎么寫？

1、租賃期間，乙方使用租賃住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

2、租賃期間，租賃住房每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為▁元，乙方應(yīng)按（一年／半年／季／月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3．1條租金支付時(shí)間、方式。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特色進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃住房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

住房租賃應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意

當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的住房租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)

承租住房時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。

此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此住房轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

3、承租住房家電、家具清點(diǎn)好

租房者在承租住房時(shí)一定要清點(diǎn)好住房?jī)?nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢驗(yàn)一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

以上就是有關(guān)個(gè)人出租住房合同怎么寫？住房租賃應(yīng)注意哪些事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，大家在網(wǎng)上發(fā)布了房子出租信息，一旦有朋友聯(lián)系需要租房了，那就應(yīng)該要準(zhǔn)備合同進(jìn)行簽字了，所以在租房之前大家就應(yīng)該把合同備好，要做到萬(wàn)事俱備，只等人來(lái)租房子。