動遷安置房是政府為被拆遷戶提供的居住保障，購買時要注意住房產(chǎn)權(quán)合法性、建筑質(zhì)量、交易時間限制、合同簽訂細節(jié)、資金安全及法律風險，確保交易合法合規(guī)，保障購房者權(quán)益。

動遷安置房是指政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。這些住房的安置對象包括城市居民被拆遷戶和征拆遷住房的農(nóng)戶。

動遷安置房主要用于滿足被拆遷戶的居住需求，確保在拆遷過程當中有合適的住所。動遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬通常屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

購買動遷安置房應(yīng)該注意什么

1、住房產(chǎn)權(quán)問題：確保安置房有合法的產(chǎn)權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)證的安置房可能無法辦理貸款，并且購房者的權(quán)益無法得到保障。安置房的土地性質(zhì)如果是集資的，可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣的住房交易風險較大。

2、住房質(zhì)量問題：安置房的建筑質(zhì)量可能不如商品房，因為利潤空間有限，建筑商可能會偷工減料。因此，購買前應(yīng)詳細檢驗住房的質(zhì)量，包括墻體、地面、水電等方面。

3、交易時間限制：安置房的交易時間通常受到政府限制，一般幾年內(nèi)不允許上市交易。如果房價波動較大，房主可能會違約將住房賣給出價更高的買家，造成購房者面臨風險。

4、合同簽訂：簽約前需審查動遷協(xié)議，明確住房共有人，并確保所有共有人在合同上簽字按手印。合同中應(yīng)明確違約責任和過戶時間，建議在公證處公證合同以保障交易的安全性。

5、資金安全：避免一次性付全款，可以約定在拿到房產(chǎn)證后再付清尾款，以減少資金風險。

6、法律風險：確保住房沒有被查封或抵押，避免因法律問題造成合同無效。購房前應(yīng)詳細了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。