住房產(chǎn)權(quán)約定書有用。一般來說，在住房擁有合法產(chǎn)權(quán)的前提下，只要雙方具有完全民事行為能力且雙方自愿，并且不違反國家法律所簽訂的住房產(chǎn)權(quán)約定書就是合法有效的。住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。協(xié)議有效不等于就發(fā)生了物權(quán)變動的效力，協(xié)議生效后，還要依法進行變更登記。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式

1、進行交換

若是以交換的方式來轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)的，則住房的使用權(quán)對價不是價金，而是其他的財產(chǎn)或是特定的財產(chǎn)權(quán)益。住房的使用人把使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，以這種方式可取得受讓人所提供的其他的財產(chǎn)或者特定的財產(chǎn)權(quán)益。

2、進行買賣

買賣是作為轉(zhuǎn)讓廣泛的方式，買賣是以價金的支付為住房使用權(quán)的對價。通常我們所說的住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓也就是指住房使用權(quán)“買賣”。

3、進行抵債

抵債也是買賣的一種特殊形式，差別是只不在于過價金的支付條件還有期限不同而已。在住房使用權(quán)進行買賣時，住房使用權(quán)的移轉(zhuǎn)與價金的支付是對等來進行的，若是以住房使用權(quán)來抵債時，先是支付價金，抵的債也就視為已付的價金了。