1、收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明。

2、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。

3、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業(yè)銀行開立活期存款帳戶。

4、借款人申請貸款用途證明（貸款只能用于借款人和其家庭成員購房、購車、住房修繕等目的，不得用于股本權(quán)益性投資，國家明令禁止或限制的經(jīng)營活動等）。

5、如果房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

6、購買住房的合同或協(xié)議書或者房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，則需提供出生證。

7、近一期的房產(chǎn)的水電費單。

8、相關貸款銀行規(guī)定的其他資料。

房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件?

房產(chǎn)抵押需要滿足的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購住房首期購房款能力;抵押住房的產(chǎn)權(quán)明晰;借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。

房子抵押貸款怎么貸?

1、挑選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先挑選好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請?zhí)峤徊牧希禾暨x機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款方會對我們交上去的基本材料做個初步的審核。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和用戶溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好后便可以簽合同。

6、辦理抵押登記、放款。