有不少的朋友們購買住房會挑選貸款的方式來辦理，二手房買賣在房地產(chǎn)市場上也比較多見，不少的朋友們也考慮通過貸款的方式來進行辦理，如果要通過貸款的方式買賣住房，大家要注意具體的流程，那么二手房貸款買賣流程是什么？辦理二手房貸款需什么材料？我們來了解一下具體事宜吧。

二手房貸款買賣流程是什么？

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

4、如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

辦理二手房貸款需什么材料？

1、身份證原件及復印件；

2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；

3、首付款憑證原件及復印件；

4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/明/未婚證明原件及復印件；

5、戶口簿原件及復印件；

6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的住房產(chǎn)權(quán)證或租賃合同。

如果有購買二手房，建議大家要注意準備好自己的相關(guān)資料，注意貸款的辦理方式，這樣也能省去自己不少的時間，以上就是關(guān)于二手房貸款買賣流程是什么和辦理二手房貸款需什么材料的相關(guān)介紹，辦理二手房見大家準備好自己的資料證件，去正規(guī)的部門進行申請。