辦理房產(chǎn)證的前提

在處理房產(chǎn)證之前，銷售兩邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交相關(guān)材料，請(qǐng)求處理房子過戶，申報(bào)房子價(jià)格，交納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完結(jié)了這些進(jìn)程之后，方可處理新的房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程

1?首要需求明晰的是，二手房銷售完結(jié)之后處理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，銷售兩邊需求在一個(gè)月內(nèi)帶著相關(guān)材料前往房子銷售請(qǐng)求處理。去處理注冊(cè)需求帶著身份證?戶口本?《商品房出售合同》等證件和材料。

2?在接到房子銷售的通告之后，銷售兩邊應(yīng)帶著身份證?戶口本?圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)?契稅?印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。銷售所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需銷售兩邊一同處理。銷售兩邊或一方因故不可處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注冊(cè)的，可出具托付書托付署理人代為處理。

3?處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊(cè)請(qǐng)求。

4?經(jīng)房地產(chǎn)管理部分審查驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證的要注意的問題

一般來說，在交納完稅費(fèi)之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部分收取到房產(chǎn)證了，不過關(guān)于需求按揭借款的買家來說，房產(chǎn)證處理下來的過程也是需求將其交給銀行作為借款典當(dāng)物的過程，為了以備不時(shí)之需，主張我們可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

提示:1.戶口本?身份證?銀行的提早還貸證明?購房合同?入住通告等材料，必定隨身帶著，并預(yù)備好充足的復(fù)印件，以避免由于缺少證件而花費(fèi)體力。

2.不同當(dāng)?shù)氐牧鞒毯鸵筇峤坏奈募嬖诓町悾@兒僅介紹大概流程，詳細(xì)細(xì)節(jié)請(qǐng)您需提早詢問核實(shí)。

關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的，小編就介紹到這里，對(duì)辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的大家都了解清楚了嗎?