1、貸款人身份合法。

2、貸款人職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，保證有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人。

6、建設(shè)銀行總行同意的銀行規(guī)定的其他條件。

建設(shè)銀行買房貸款申請流程

1、要向建設(shè)銀行網(wǎng)點提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、首付款證明等相關(guān)材料;

2、銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批;

3、審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù);

4、銀行發(fā)放貸款;

5、借款人按時足額還款;

6、貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

建行房貸審批要多久

建設(shè)銀行房貸一般15天到30天內(nèi)能批下來，正常是15天左右，如果貸款政策有變化的話，

審批時間可能會延長到30天。至于是否成功獲批，需要以實際情況為準。

由于各建設(shè)銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關(guān)建設(shè)銀行分行，咨詢房貸具體的審批時間。